Investissement locatif
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Le principe de l'investissement locatif, c'est d'acheter un logement neuf pour lequel on s'engage à le louer au titre de résidence principale au locataire, pendant une durée minimum de 9 ans. Il faut le louer nu en respectant certaines contraintes de plafonds de loyer ou de plafonds de ressources pour le locataire... Cet investissement locatif permet de se constituer un patrimoine, de protéger sa famille, d'avoir à terme (une fois que le bien immobilier est financé) un revenu complémentaire et de défiscaliser (c'est-à-dire de réduire le montant de ses impôts).
Le principe, c'est d'optimiser le financement de ce logement en utilisant l'impôt économisé. Le loyer que le propriétaire bailleur va percevoir va être une nouvelle source de revenus. Ce loyer devra être déclaré aux services fiscaux par le biais d'un formulaire spécial (déclaration de revenus fonciers).
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Lois de Robien, Borloo, Girardin, LMP, LMNP, ZRR, Malraux, Sofica, FCPI ... ? |
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500 000 études traitées en 2007 |
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